问题 | 返租商铺如何退定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若满足了一定的条件,可选择退款。定金乃一种双向担保手段,交付定金之一方如未能按约履行合同,则其未获得退还定金的权益;但若为收取定金者未能履行相应义务,依法应给予支付双倍定金之补偿。援引我国相关法律条文,在债务人完全履行债务的情况下,定金应作为价款或直接予以收回。若支付定金之一方无法履约或者履行效果与约定不符,导致合同目的落空,则将失去申请返还定金的权利;而如果收款方未能按照约定履行相应义务,以致合同目的未能达成,则必须给予对方交付双倍定金的补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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