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问题 买房时开发商违约延期交房后果是什么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商未能如期完成交房义务,所产生的负面影响如下:所有购房者将无法单方面决定是否坚持原定合同,开发商则应严格遵守合同条款,继续履行其交付房产的责任,并且还需依照规定向购房者履行支付违约金的承诺;而对于另外一些购房者,他们有权或可能决定解除原有的交易合同,在此情况下,开发商必须无条件退还已缴购房款项及其产生的利息,并仍然需要根据合同中的约定向购房者负责,支付超出预期的违约金,同时还要赔偿其它可能存在的相关经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/6/2 0:31:51