在审理房产纠纷案件中，若出现一房二卖情况，房屋所有权应归属最早办理过户手续的一位买家；如果两位卖家均未完成房屋的过户手续，那么该房屋则应归属于已经办理了预告登记手续的那个买家；若双方都没有完成相关的过户和预告登记手续，而其中一个卖家在签订合同后便已实际入住该房屋，那么最终的房屋所有权应归属于这位已经预先占用此房屋的买家。

《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。