当购房者有意购置新居并已然签署购房合同后，倘若想要退出此次交易，建议遵循以下程序：首先，建议您与房地产开发商进行充分沟通以尝试达成一致意见；随后，根据双方之间签订的购房合同条款，如果已经具备了解除合同的具体约定条件，您可以依据这些规定请求解除合同；此外，若因不可抗力或开发商本身的责任行为导致房屋无法购买，您也有权享有解除合同的权利，而相应产生的损失则应由开发商来承担，例如贷款利息、现金储蓄收益、购房时的税费等等。
在收到你的解约通知且确认有效后，我们将在15个工作日内顺利完成相关手续的办理。在这期间，我们将会尽全力去代为您向贷款银行履行每月的本金和利息支付义务。在此过程中，我们期待着能够与您真诚地合作，并共同寻求解决方案。

《民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。