对于“一房二卖”现象，法律规定产权归优先完成所有权转让手续一方所有。若双方均未能办理所有权转移，那么该房则归已经办理预告登记手续的一方所有。甚至在更为复杂的情况下，若双方都没有进行任何手续办理且没有实际控制该房屋，那么该房屋将归第一位合法占有该房屋的人所拥有。有效的契约签订者具备法定权利，可以要求售房者严格按照契约约定，向其交付属于自己的房屋；而对于可撤销契约的签订人和无效契约的签订者来说，他们同样具有请求售房者承担违约损害赔偿责任的权利。

《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。