问题 | 一房二卖能赔偿多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若遭遇房屋一房二卖情况,您可能享有的赔偿包括以下方面:(1)如果在房屋买卖合同中有定金条款设定,您有权要求卖方对于所交付的定金给予双倍返还;(2)同时,如果合同中对违反合同的行为有相应条款规定,您可要求卖方根据该等条款的具体内容进行赔偿,且赔偿金额不得超过实际损失的30%;(3)另外,若合同并未对此类情形做出明确规定,您同样有权要求卖方返还已经支付的购房款项以及在此期间产生的相关利息费用,并且其赔偿责任也不应超过已付购房款的一倍。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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