1.若因开发商逾期交付房屋而导致购买方提出退房申请，则应参照购房合同中所明确规定的赔偿标准进行处理；2.在出现开发商违约申请退房但买卖双方并未对此做出任何约定的情况下，购买方有权要求开发商依照行业惯例返还双倍购房保证金，同时应向其全额退还已支付购房款项，并支付该款项自支付之日至还款日期之间产生的银行同期贷款利息的双倍作为利息及违约金给购买方。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。