首先应明确的是，房屋“一房二卖”通常会引发民事上的法律责任问题，尤其是行为人出于不正当的占用他人合法财产为目的，采用欺诈手段使得受骗方轻信其内容从而自愿处分财产。在极端情况下，这一行为甚至可以被归类为刑法层面上的合同诈骗罪，进而可能面临三年以下有期徒刑或拘役以及罚金的严厉制裁。

《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。