问题 | 开发商违约的最低标准有哪些 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于违约金的具体金额,我国的法律并未做出明确的限定,而是允许双方当事人在此基础上进行自由协定。在没有相关约定的情况下,参考的赔偿标准应为实际所产生的经济损失。若约定的违约金水平不足以弥补由此产生的经济损失,那么人民法院或仲裁机构将依据当事人的申请来适度提升该违约金金额;反之,若约定的违约金过高,超出了合理范围,同样会受到人民法院或仲裁机构的调整,从而确定出一个更为恰当的赔偿额度。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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