1.针对房屋“面积缩水”事宜，应严格遵循本市房地产管理部门首次测量所得的实际建筑面积为最新标准。
2.如面积差异在百分之三范围内的情况下，遵照合约所规定的购买价位进行相应差价增减调节；当超出此范畴时，倘若测得面积大于原定合约面积则需补充支付合约中百分之三份额的购房款项；反之，如果所测得面积较之原合约小，便应返回顾客合约中百分之三份额的购房费用。此外，超过这一范畴的部分将依照合约中规定的购买价格补偿双倍，顾客亦可据此自行选择是否解除商品房买卖协议。在此提醒广大正当权益受到侵害的消费者，知晓法律知识乃维护自身合权益之关键所在，故遇诸此类法律困惑，建议尽早研究并应用基础法定知识予以应对解决，解决方案包括但不限于寻求专业律师给出详尽咨询意见等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。