若新住房在保修期限内有任何质量瑕疵，则应由开发方承担责任并负责维修；当超过保修期后，住户可向业主委员会或者物业管理单位反映情况并提出赔偿要求，通常情况下这部分工作将由房产所有权人负责实施。此外，对于因上、下楼层的装修行为以及实际使用过程中产生的任何质量问题，一般由对应的上、下层住户进行处理和解决。

《民法典》
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。