如遇房产被重复售卖时，其归属应依据如下规则予以确定：首先，如其中有一方已经完成了房屋所有权变更登记手续，而另一方并未即刻行动，则房产权应属前者；其次，若双方皆未进行房地产交易过户及交屋流程，则该房屋的所有权将属率先完成预告登记程序的那一方；再次，在若双方同样都未能履行过户及预告登记手续且未实际占用该争议房屋的情况下，该处房产的产权应归已预先支付购房金额的购买者所有；最后，若既未完成商品房买卖转让登记手续也无预告登记举措，而未能依法实际占有争议房屋，那这处物业应属最先交纳楼价的购买者所有。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。