在通过中介机构签署的购房合同中，虽然买方有权终止合同，但通常这将被视为买方的违约行为，买方可能需承担相应的违约责任；此外，如果买方已支付了定金，那么就没有资格要求退还定金。然而，如果因为卖方因素或者卖方违约致使合同无法继续执行并最终解除合同的情况下，买方将无需承担违约责任，相反此时卖家应当对买方因合同解除所遭受的损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。