在涉及对于商品房销售行为实施欺骗的情形下，若被认定构成诈骗犯罪的话，则依据具体案情将可能并处罚款，或者适用于刑法规定的三年以下有期徒刑、拘役或管制这两种刑罚方式中的任意一种。此类型犯罪均属于公共利益性质的刑事案件，因此公安机关有权介入调查并搜集相关证据材料，随后向检察机关提交以启动司法程序。因此，为了保护自身合法权益，凡是与商品房销售有关的欺诈行为，都应即时寻求警方协助进行报警处理。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。