涉及到一房二卖事项的的裁定，需参考以下原则：第一、若两项合同均尚未得到执行，我们应当坚守率先签订的合约原则；第二、当其中一方消费者已成功获取了标的物品的所有权时，解决问题要遵循物权优于债权的法律准则；第三、假如消费者都未能获得标的物的所有权，那么我们应该遵照占有优势的原则进行决策；最后，如果已有一方当事人全面履行了所达成的合同条款，那么我们就需要重视履行在先的原则。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。