| 问题 | 预售返租商铺合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
知名开发商决定将其商业地产项目细化为无数个面积相对较小、产权明确的独立商铺，而后有计划地出售给个体投资者，并且遵守相关法规以及严格规定，依据规范化操作程序与中小投资方签署返租协议，通过这一书面法律文件，郑重承诺在所设定的明确期限之中，商铺将会交由开发商统一管理和运作，同时依照双方协议期内协定的时间表，按照预定租金金额向中小投资者支付相应款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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