关于房屋"面积缩水"之争，我们应该遵从房地产管理部门所进行的权威测量结果为判断标准。在此前提下，如面积差异在3%以内，则依照购房合同所确定的购买金额实行多退少补的补偿方案；倘若面积差异超过了3%的范围，那么，如果超过部分的面积大于合同约定的面积，买受方需按照合同规定的购买价格向卖方支付3%部分的房款，而多余的部分则由卖方自行承担，其所有权归属买方所有；若是超过部分的面积较小，则按照合同规定的购买价格，买方将得到退还3%部分的房款，同时，超过3%部分的房款还需要按照合同中购买价的两倍来退还给买方。在此情况下，买方还有权利选择退房。具体而言，对于购房合同条款中所约定的房屋面积与实际交付时的面积不符的问题，如果合同中有明确规定，我们应当依据规定进行相应处理；反之，如果合同未对此作出规定或表述不清，我们应当遵守如下原则：当面积误差比例的绝对值在3%以内（包括3%在内），我们应当按照合同中的约定价格，对实际交付的面积进行精确核算和支付；然而当这个比例的绝n值超出3%时，买方有权要求解除购房合同，并要求卖方退回已经支付的购房资金以及该资金产生的利息，这也是符合法律规定的。对于在交房过程中出现的实际面积大于合同约定面积的问题，我们可以采取以下方式进行解决：第一，如果面积误差在3%以内（包括3%在内），我们依然可以按照合同中约定的房价，针对实际面积进行结算；第二，如果面积误差超出了3%的范畴，买方此时可以向卖方提出解除购房合同的要求，同时收回已付款项及其对应的利息。当然，如果买方愿意继续履行原有的购房合同，具体的费用则需要依据所占份数进行细致的计算和分配。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条中对面积缩水问题做出了明确的规定：第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。