购房合同中欺诈行为的界定包括四个要素：首先，交易双方都需要存在欺诈的故意；其次，双方都必须有具体的欺诈行为；再次，受到欺诈影响的一方因为欺诈导致了错误的判断；最后，受到欺诈影响的那一方基于错误的认知做出了其意向性的表示。
想要认定一起案件是否符合欺诈行为的构成条件，通常需要满足以下几个关键因素：首先，实施欺诈行为的人士要有明确的进行欺诈的意志；第二，欺诈者要实施实际的欺诈行为，这包括语言、文字或者是行动上的，通过这些手段掩盖真实情况从而传达虚假信息的行为；第三，受骗的人由于欺诈行为造成了他们在某个问题上存在错误的判断；第四，受骗的人在错误的认知基础上做出了其个人的意愿性的表示。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。