就一房二卖争议案件而言，当事人可采取协商和提起诉讼两种途径进行处理。1、协商解决当遇到一房二卖时，当事人可优先与出售方及另一购房者展开交流，寻求调解方案以保护自身权益。此时需要利用相关法律法规，明确告知出售方须履行相应法律所规定的赔偿义务。若谈判破裂，则应明智地选择司法程序加以解决。2、提起诉讼在协商无果的情况下，当事人有权向法院提起诉讼。（1）起诉一方需向房屋所在地区的人民法院提交诉状，同时根据被告人数提出副本文件。若书写起诉状存在困难，也可采用口述形式起诉，该过程将被人民法院记录下来并告知对应一方当事人。（2）对于符合起诉前提的案件，人民法院应当于七日内予以立案审查，同时书面通知当事人；反之，应当尽快做出裁定，给予不受理之回复；而对于裁定结果不服之人，可依法上诉进入下一司法环节。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。