| 问题 | 开发商违约什么时候起诉 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首先，如果您发现发展商存在以下任何一种延期交房的状况，那么您完全有权进行法律行动进行维权：第一，在合约规定的期限内，开发商未曾向您发出任何有关房屋交付的正式通知，或实际交房的时间与合同约定的不符；第二，即便开发商向您发出了收房通知，但是您经检验觉察到房屋并不符合双方当初约定的交房标准，因此您拒绝接收房屋钥匙，同时也要求对方对其因延期交房所导致的经济损失给予赔偿；第三，尽管在您认可并接受房屋之后，您仍然发现房子存在着某种问题，不能达到正常交付房屋的标准，那么您也有权向开发商索取其逾期交付的相应责任。其次，若您意识到了发展商可能存在延期交房的风险，您有权进行相关催告，要求其立即启动交房程序。在经过反复催告后，如果距离最后期限仍有三个月以上的时间，那么您就具备了向法院提起诉讼的合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 |
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