为了妥善处理房屋租赁问题，通常情况下应首先斟酌采用双方当事人协商的方式加以解决，若在协商过程中出现分歧，也可尝试通过申请仲裁或民事诉讼两种途径维护自身权益。具体而言，根据我国颁布的《商品房屋租赁管理办法》中的第七条明确规定，房屋租赁当事人必须依据法律法规进行房屋租赁合同的订立活动，且租赁合同细则内容须由两方当事人共同商议决定，一般包括了如下主要内容：（1）房屋租赁合同当事人的姓名（或者公司名）以及其居住地址；（2）所租赁房屋的座落地块、建筑面积、结构特征及附属设施包括家居设备等详细信息；（3）租赁费及保证金的金额及其支付方式；（4）租赁房屋的用途与使用上的特殊要求；（5）租赁房屋及其内部设施的安全保障能力；（6）租赁合约的有效期；（7）有关房屋修缮的责任归属问题；（8）关于物业服务、水电燃气等各项费用的支付约定；（9）当双方对租赁事宜产生异议时的解决方案与相应的违约责任界定；（10）附加条款等额外事项。

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定:房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。