若开发商无法按时完成房屋的交付工作，则允许其适当的延长时间以确保交付过程圆满完成。然而，此种延期必须合法且在合乎常理的期限之内实现。依据相关法律法规的明确要求，卖方如果对所购买房屋的交付与承诺出现拖延现象，经过买方的多次催促之后，仍然未能在三个月的合理期限内履行义务，那么作为买方的一方有权选择解除该项买卖合同。因此，对于开发商而言，其延迟交付房屋的合理期限仅有短短的三个月，超过这一期限仍未交付的，便需要承担相应的违约责任。在解除合同之后，开发商需承担起违约责任，向买方支付违约金或者损害赔偿金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。