| 问题 | 延期交房可以起诉退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房产交易中出现了延迟交付的情况，并不能径直选择诉诸法律以求退房解决，而需先进行多次的催促与提醒方可提出退房主张。若房产开发商违反规定未能按时交付，却又不愿同意退房，在经由催告之后的第三个月期限仍未实现实际交房的情况下，购房者有权向当地法院提交诉讼申请，请求法院依法裁决解除双方之间的房屋买卖合同关系，同时判定开发商应将购房款项如数退还，并依照合同条款承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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