购买房产若出现逾期交房的现象，虽然并不直接涉及到违反《中华人民共和国刑法》之规定，但却依然构成了违约之行径。依据我国现行有效的《商品房销售管理办法》第十三条明确阐述，房地产开发商有义务遵循双方签订的合同条款规定，在期限内，将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房者。如若无法按时履行这一义务，房地产开发商必须承担相应的违约责任。然而，如果是因为不可抗力因素或双方在合同中已事先约定的其他特殊原因导致的延期交付，房地产开发商则应在第一时间向购房者进行通报说明。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。