预售合同具备充分的法律约束力。作为签订该合同的主体，各方应具备准确无误地书写相关证明文件的能力，同时其在表达意愿时必须是自主且真诚的；此外，预售合同的内容还需严格遵循法律法规的规定，符合法定的格式要求；最后，预售行为的成立过程中，各方均不得通过恶意串通行为损害国家、集体或者第三方的权益，也不能以合法的形式来掩饰非法的目的。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。