在具体情况分析方面，倘若发生开发商违约情形，其可能需退还相应的利息费用。依据购房之相关协议规定，如开发商未经许可便擅自解除购房合同，这无疑构成了违约行为。此时，购房者有权依据合同条款，向开发商索求违约赔偿金。若是满足退房的特定条件，比如房屋质量问题等原因，购房者可向开发商提出退还银行利息的主张，然而，这笔款项并非一定会退还至购房者个人手中，也有可能会退还至银行。对于那些采用按揭贷款或公积金贷款方式购买房产的消费者来说，情况就显得较为复杂。实际操作过程中，开发商通常会将应退还的购房款分为两大部分，其中属于买方支付的首付款部分将会直接返还给买方；而属于买方向银行借贷的那部分款项，则会直接交付给银行，视作买方已经向银行提前偿还了贷款。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。