若开发商未能按照合同所规定的交房日期如期交房，则应在自合同所规定的交房日期起算的两个月之内，将逾期交付房屋的违约金交付予购房者。如果开发商延期交房，购房者可采取以书面形式催促的方式，与出售方协商确定合同的最终履行期限，并要求出售方尽快履行此份合同；若催促超过三个月仍未见效，购房者有权行使解除权，由出售方承担违约责任，支付违约金、赔偿金等相关费用，以此来弥补因逾期交房而造成的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。