| 问题 | 延期一年交房违约金多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
延期交付房产的补偿准则乃在于，将违约责任定位为自每一次日起，需向买方支付买卖总价款的万分之五作为罚金。在履行过程中，若因约定的违约金过高而引发请求调整时，应以违约金超过实际损失的30%为准绳进行适度缩减；反之，若因约定的违约金过低导致请求增加时，则应参照违约所造成之损失确定新的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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