在购房过程中，根据法律法规以及行业惯例，正确的操作流程应该是首先签订购房合同，然后再支付首付款。其中，首付款是指在购房交易中支付的第一笔款项，它的金额和交付的具体日期都应当依照购房合同中的有关条款进行明确规定。在签署购房合同时，需要注意以下几个要点：首先，必须认真审查开发商是否具备商品房预售许可证，因为只有拥有该证书，才能证明开发商已经获得了土地使用权证、规划许可证、建设工程许可证等相关证件，这也是购买房屋能否顺利办理房产证的关键所在；其次，应采用由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并严格按照文本中所列出的各项条款逐一填写；再次，务必关注合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等平衡；此外，还需重视房屋买卖的付款方式是否符合规范要求。在合同中应对付款的金额、期限、方式以及违约责任等方面做出详细约定；最后，要确认交房日期是否明确无误。由于资金不足导致延期交房的情况时有发生，因此开发商在预售合同上常常会玩文字游戏，例如仅注明竣工日期，而未明确标注实际交付使用日期。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一)当事人的姓名或者名称和住所；
（二)标的；
（三)数量；
（四)质量；
（五)价款或者报酬；
（六)履行期限、地点和方式；
（七)违约责任；
（八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。