已交付的购房定金可予以退还。在任一方单独违反合同规定而未能签订正式购房合约的情况下，所缴纳的定金将不会得到双倍退还；若由于国家政策发生变化或者自然原因导致交易双方无法签署正式购房合同，则所交纳的定金可予全额退还；对于在协商过程中对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识从而无法顺利签订购房合同的情况，这并不应被视为是任何一方的责任，因此所交纳的定金也可予以全额退还；除上述情况之外，其余所有情况下所交纳的定金都不得予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。