若开发商已符合商品房预售的法定要件，并成功取得《房地产预售许可证》，在此种情况之下，倘若双方仅达成协议规定，即若购房者拒绝签订《商品房买卖合同（预售）》，其将无权索回已经支付的定金，那么，购房者可基于此项条款显失公平之理由，向法院或者仲裁机构提出形变或者撤销这项约定的申请，以期能够追回因购房而付出的全部款项。

《民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。