关于逾期交付房产达90日以上时，购房者是否有权选择撤销交易，主要涉及以下几个方面的问题。首先，我们需要严谨地收集并保存开发商未能按期交付房产的证据，此外，还需妥善保管因该延误行为而产生的额外损失的证明文件。并且，为了确保自身权益不受侵害，我们也应该熟悉和理解与此事件有关的诉讼时效，以及延迟交付房产的退房条件。通常来说，当开发商的延迟交付时间超过了30至90天，那么购买者便有权提出退房申请，在此种情况下，开发商通常会向购买者返还双倍定金或支付相应的房款利息作为补偿。其次，购房者应严格依据合同条款行使自身权利。当开发商未能如期交付房屋时，购房者应根据自身的实际需求，结合合同中的具体约定，来决定如何行使自己的权利。解除权的行使期限为，若对方当事人已发出催告，则解除权的合理期限为三个月；若对方当事人未曾催告，则解除权应自解除权发生之日起一年内行使。最后，如果合同中已经对逾期交付房产的处理方式做出了明确的约定，那么我们应依照约定执行。然而，如果合同中对此事项并无约定，或者约定模糊不清，甚至违反了法律、行政法规的禁止性规定，那么我们将按照相关法律法规进行处理。即使购房者已经开始使用开发商逾期交付的房屋，他们仍然有权追究开发商的违约责任。至于违约金的计算方法，可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者由具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准来确定。若开发商逾期交付，购房者在收到催告后应给予其三个月的合理期限，若期限届满时，开发商仍无法按时交付房屋，那么购房者请求解除合同的诉求才能得到法院的支持。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。