首先，必须确定被起诉方。如涉及个人主体，可前往对方的户籍所在地派岀所调取户籍证明；若为企业或机构等集体性质，需前往当地工商行政管理局获取其基本注册信息文件。其次，撰写民事诉讼状。诉状中应当详细阐述当事人的相关身份信息、明确提出诉讼请求，以及详细阐述事实依据与法理依据。为了保证判决能够得到有效执行，还可以申请由人民法院实施财产保全措施。再次，提交诉状及相关证据。在做好充分准备之后，即可向人民法院立案庭提交包括诉状和相关证据在内的所有材料以便启动诉讼程序。案件立案受理后，人民法院将向当事人发放《案件受理通知书》以及《证据接收通知书》同时呼吁缴纳相应费用。如未能在七个工作日内按规定缴纳诉讼费用，人民法院将裁定案件按照撤诉处理。接下来，进行举证工作。立案成功后，人民法院有可能指定期限让您在限定时间内提供完整的证据材料，若逾期提交且经核验驳回，将无法进行积极质证。然后，就是开庭环节了。立案后，法院会负责安排具体的开庭日期，并在事前通知当事人。开庭过程中，务必准时到场，任何原因导致的原告无故迟到，法院将会做出裁决将诉讼案按撤诉处理。最终，到了开庭审理阶段。次序如下：首先核实双方当事人的身份信息，告诉他们各自在诉讼中的职责和权利，以及是否有特殊申请需要回避；接着展开法庭调查，举证并进行质证；随后法官提问，开展法庭辩论；总结陈述自己的最终意见；之后是法庭调解以及宣布判决的程序。

《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。