首先，关于房产争议诉讼的管辖权问题应如何进行适当的界定？根据相关法律规定，此类房地产案件应由位于房地产所在地的人民法院负责审理。这主要基于以下几个方面的考虑因素：
1.由于房地产属于不可移动的不动产性质，不可能发生在被告的住房地区，也不会出现在原告的居住地点；因此，它唯有归属于被诉讼标的物所在的区域的人民法院专属管辖。
2.当房地产案件授权由房地产所在地的人民法院处理时，这无疑为诉讼当事方参与诉讼过程提供了特别便利的条件。如此设计，不仅有利于原告在诉讼冲突中能够清晰界定主题并提供充分的证据支持，同样也便于被告在反驳申诉和反诉讼时更好地进行辩解和维护自身权益。
3.此外，这种将房地产案件授权给房地产所在地人民法院的做法，还能极大地方便司法机关对该类案件进行审理工作。无论是让人民法院更迅速地收集和核实各类证据，还是查证案件的事实真相，都能获得到极大的帮助。而且，当法院面临着需要执行已生效裁决的情况时，这样的安排也能助力司法程序的正常运行。

《民事诉讼法》第三十三条　　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：　　（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；　　（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；　　（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。