如果开发商违反了合同条款，必须要承担其所造成的法律后果，即违约责任。而当双方在合法公正的合同签订时会预先拟定好关于违约金方面的规定，那么违约一方就应该严格遵守并按照预定的数额进行赔偿支付。若是双方所设定的违约金不足以涵盖违约方带来的实质经济亏损情况，可以依据受害者合理的诉讼要求来对违约金进行相应的提升调整；然而同样地，如果最初拟定的违约金金额过高，稍微超过了造成的实际经济损失程度，那么也可以申请由人民法院或仲裁组织向立法机关提出适当降低违约金额度的请求。最为关键的是，若在签订合同时，无论是双方还是单方都未能对违约金比例做出明确规定，那么违约方将依据实际造成的损失程度，承担起其应付的违约法律责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。