| 问题 | 开发商违约起诉后我能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当开发商出现违约情况时，购房者的合法权益必须得到保障，以上述司法解释为依据，即当房屋主体结构存在严重问题无法交付给业主使用，或在房屋交付之后，经过核验其主体结构质量确凿无法满足实用需求，那么业主是有权利提出解除合约并要求相关方进行赔偿的。此外，根据该司法解释的第十条，当房屋质量问题对业主的正常生活产生了显着影响，业主同样有权提出解约并索赔。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十条第一款 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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