若开发商违反合约义务，其应依照法律规定承担相应的违约责任。若是双方已在合同中就违约金事项作出明确约定，则违约方需按照约定金额支付给受损方。然而，倘若协议中所约定的违约金不足以弥补受害人所遭受的经济损失时，人民法院或仲裁机关有权基于当事人的申请酌情予以增加赔偿额；而当约定的违约金超出导致的损害范围时，则此类机关亦有权依据申请人的请求，适度降低赔偿金数额。若双方在合同中未明确规定违约金条款，则无辜方可以向违约方主张实际所受之损失作为违约责任赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。