在我们购买房产时，有关购销协议中关于违约责任的条款规定往往可能会过于苛刻，对此，我们有权通过协商途径来寻求相应降低违约金的解决方案；若协商未果，那么诉诸法律途径也是切实可行的选择。具体而言，购房合同中的违约金赔偿标准最高不得超出实际受损金额的30%比例限制。当当事人主张所约定的违约金远远高于其实际损失之时，向人民法院提出较高的比例调整请求，这时人民法院则须立足于实际损失的判定基准，综合合同的履行状况、当事人的过失行为程度以及预期收益等诸多要素进行综合性的考虑与衡量。最终，人民法院将依据诚信公正的原则作出裁定，保障购销双方合法权益的平衡。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。
3、购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用，开发商和购房者为了避免承担违约金，都尽量按照房产合同约定履行义务，因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。