| 问题 | 买房烂尾如何停贷 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购房过程中遭遇烂尾项目时，不得擅自暂停房贷支付事项，然而可以尝试采取以下途径进行相应的处理措施：（1）与相关银行机构展开积极有效地沟通合作，由购房者主动提出暂缓偿还贷款期限的要求，若双方达成一致共识，务必全面签署并遵守停贷协议条款；（2）向当地司法部门递交诉讼申请，寻求法律援助以解除先前签署的房屋买卖合同，如此一来，即可依法要求解除购房者与提供贷款银行之间所订立的房贷抵押合同，待房贷抵押合同解除之后，则无需再继续履行偿还贷款义务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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