| 问题 | 开发商违约首付款退多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首付款之违约金通常为多少：在我国现行法律规范体系下，对于违约金并未设定明确且固定的数额标准；主要参照的则是双方签署的房屋买卖契约或其他相关协议中所订立的违约金内容，以及如何衡量守约方因此所遭受的实际财务损失。若购买者因种种不可抗拒的因素或是开发商所出现的重大违约行为导致其无法按照预定计划继续履行买卖合同条款，例如开发商未能按照规划准确施工，或者超过约定交付时间等情况，此类购买者有权依据买卖合同及其法律法规中的相关规定解除此项买卖合同，同时也无需承受任何违约责任的追索，或者在此基础上，与开发商就买卖合同的解除事宜进行友好磋商即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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