倘若开发商未能按期交付出卖房屋，依据买卖房产协议中所规定的违约责任条款，买方当事人有权向开发商申请支付相应的违约金额，随后，合同应继续执行。若尚未对违约金额进行明确界定，则视乎在逾期交付使用房屋期间，相关行业管理部门公布或具有执业资质的房地产估价机构所出具的相同地段、同类房屋租赁市场价格标准来加以确定。若上述交涉过程中，买方与卖方无法达成共识，可选择向当地司法机构提起诉讼，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第四百七十五条【要约撤回】要约可以撤回。要约的撤回适用本法第一百四十一条的规定。
《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。