关于房屋购置过程中交付订金后的退还流程如下所述：首先，应当尝试通过双方沟通与协商来达成解除合约之协议，如此可确保房屋及订金得以顺利退还给购房者；然而，若经充分讨论而无法达成一致意见且房屋及订金退还已致使原购房计划最终落空甚至导致合同目标无法实现，此种情况下，购买方则无法再申请返还订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。