| 问题 | 买房亏了退房怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购房后选择退房的普遍情形中，买方须承担20%的违约金责任。决定弃购住房之后可能造成不小的经济负担，尤其是当买方已预先支付了定金或全款时，对方有资格要求买方向其履行房屋全款20%作为违约金的支付义务。依据我国《中华人民共和国民法典》之有关规定，若违约金情况未能补偿实际损失的总额，则超过部分可由房地产开发商继续申请索赔。若违约金数额超出实际损失限度，则房地产开发商有权直接按照违约金标准进行赔付处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
??当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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