如果开发商存在“一房二卖”行为，应当承担以下相应的法律责任：首先是民事赔偿责任。当房屋购买者不能得到退换购协议，将被要求支付由此产生的损失费用，同时还需要向购买者归退还所有房款；其次是行政责任。相关部门有权对其进行20,000元至30,000元以下的罚款处罚；最后，若情节严重，则可能构成刑事犯罪，需依法承担相应的刑事责任。根据《商品房销售管理办法》第三十九条的明确规定，如果在尚未解除商品房买卖合同之前，开发商就将作为合同标的物的住房再次售予他人，需接受警告处理，并被强制要求在限定时间内改正错误，额外还需缴纳20,000元至30,000元以下的罚款；对于构成犯罪的情况，则依法追究其刑事责任。另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项也明确指出，在商品房买卖合同签订之后，若开发商又将同一房屋出售给了其他第三方，导致商品房买卖合同目的不能达到预期效果，那么无法获得房屋的购买方可以向法院申请解除合同，要求偿还已支付的购房款和利息，并赔偿相应损失，而且还可向出卖人提出不超过已支付购房款一倍的赔偿请求权。

《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。