首先，要审慎查验对方是否持有预售许可证书；其次，仔细阅读合同中对土地性质的具体规定；第三项就是清晰地了解所购住房的实际使用性质；接下来是关于车库、地下室或阁楼等附属设施的详细条款；同时，也要注意面积部分的精确描述；在贷款事宜上的相关约定也不可忽视；而关于逾期交付或赔偿方面的约定同样需逐字研究；最后，对于双方可通过协商达成一致，解决纠纷的关键部分，更应尤为关注。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。