根据现行我国立法体系，售后包租行为被严格界定为：房地产开发商以等同于在一段时间期限内承租或替代出租给雇主的方式，来向购买商用房的消费者销售此套房产。在此基础上，我们有必要采取以下措施进行合规操作：首先，成功地识别售后包租的真实面目，其次，妥善保管所有与之相关的重要证据材料；紧接着，当类似违法行径发生时，应当积极主张自身权益，使之面临行政责任法律惩罚的风险；最后，对于那些披着“委托经营管理”外衣，但实质仍为“租赁协议”的情况，必须采取相应的应对策略。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。