在特定情形下未履行房屋买卖合同约定，可能涉及到民事赔偿责任。身陷这种困境，除了需要与购房者进行协商达成解除合同协议，还需要承担因此给对方带来的经济损失，同时必须将已收房款归还给对方；其次，根据相关法律法规及行政条例，应向有关机构支付20,000元至30,000元不等的罚款；最后，倘若情节严重且构成实质性的刑事犯罪，必依法追究其刑事责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。