关于房地产开发商在同一时间内对同一房屋进行两次销售的问题，法律规定以下情况可具有优先过户权：首先是已按法律程序完成办理商品房预告登记的买受人；其次是虽未办理预告登记但已依法取得争议房屋实际占有使用权者；最后则为未办理预告登记且也未获得争议房屋使用权，但已先行支付了全部购房款项的买方。

《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。