“一房二卖”乃指出卖方先后或同步地使用两个房地产交易合同，向两个不同的购买方出售相同的指定房产。在法学领域，也被视为“房屋的二重买卖”行为。根据最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》中的第八条款规定，若出现以下两种情况，则该商品房的购买者有权要求解除合同，归还已支付的购房款项及其相应的利息，并额外索取因经济损失所引发的赔偿费用，以及出卖方所应承担的不超过已支付购房款一倍的赔偿金额：(1)商品房买卖合同签订之后，若出卖方没有事前通知购买者而再次将该房屋抵押给了他人；(2)在商品房买卖合同缔结之际，出卖方已将该房屋再次出售给其他第三方。

《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》
第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。