在开发商发生违约行为之际，以下为几种常见之处理途径：1.积极与对方展开初步磋商，寻求解决之道；2.消费者可选择解除现有合约关系，并由开发商承担所需之违约责任，支付相应的违约赔偿费用；3.依据房屋买卖合同的具体条款，有权利向相关的仲裁机构提出仲裁请求或者直接向人民法院提起诉讼，进而强制开发商继续落实原有的合同义务。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。